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标普:国瑞置业再融资慢于预期 仍有相符理机会获得有余资金

admin 于 2018-12-28 00:48 发布在 公司动态  |  点击数:

2018年11月和12月,国瑞置业清偿了30亿元人民币(单位下同)的在岸债券。然而,其两系列离岸债券的再融资计划几乎异国任何下滑的余地。标普认为,该公司尚未十足获得有余的资金,尽管片面资金已经投入计划中。

格隆汇获悉,12月21日,标普全球评级发布通知外示,其将国瑞置业(02329.HK)的永远主体名誉评级“B-”和其未到期优先无抵押债券的永远债项评级列入名誉不悦目察名单。

标普该份通知还认为,倘若国瑞置业计划的大片面筹款走动成功,它有相符理的机会获得有余的资金。公司此前制定了一个详细的计划,包括进一步的售前启动和现金搜集、新的资本市场发走、出售项现在股份和抵押银走借款。这些项现在大片面仍在议和中,但国瑞置业计划在下个月完善。该公司近来也获得上交所核准发走30亿元的公司债券。

不过据国瑞置业方面数据表现,2018年下半年,该公司百亿短债已经完善解决。明年上半年的短债将降至60亿元,二季度后短债压力基本消弭。

对此,国瑞置业则回答外示,公司在京项现在不息拿到预售,11月出售冠军佑安府,是“金茂 世茂 国瑞”三房企联手打造的北京内城别墅区稀缺项现在,推盘始月实现签约出售16.2亿元。12月24日,铜仁国瑞生态城项现在也已取得出售准许证,12月终,北京丰台幼瓦窑和海淀翠湖项现在有看取证。“随着其他项现在开售将添快回笼资金,增补在手的现金流,足以答对再融资风险。”

总的来说,国瑞置业实走再融资计划的速度比标普预期的要慢。该公司仅完善了监管机构核准的两项商业抵押贷款声援证券计划中的一项,2018年11月筹资41亿元。另一个CMBS计划被银走借款所取代,导致筹集的资金矮于预期。

此外,标普该通知称,降矮了对国瑞置业全年相符同出售产生现金的推想。由于该公司在北京启动的三个项现在中只有一个获得了预售核准。标普推想,仅靠出售,国瑞置业的现金余额不能以支付即将到期的债务,稀奇是在赎回了30亿元的在岸债券之后。所以,成功实走筹集新资金的计划对已足即将到来的还款至关主要。